Bir arsa üzerine inşa edilmiş kendi daireniz veya daha da iyisi eviniz birçok kasaba halkının hayalidir. Bazı durumlarda, özel bir ev inşa etmek bir daire satın almaktan bile daha ucuz olabilir, ancak yine de çok para alacaktır. Halihazırda birikimleriniz olduğu halde bunların yeterli olmayacağı açıkken, kalan miktar kendi evinizi inşa etmek için bankadan kredi olarak alınabilir.
Talimatlar
Aşama 1
Birçok kredi veren kurum-banka, kendi evini inşa etmek isteyenler için tasarlanmış özel programlar da dahil olmak üzere çeşitli kredi programları sunmaktadır. Kural olarak, bu tür kredilerin faiz oranı normal kredilerden daha yüksektir, ancak miktar daha fazla ve daha uzun süre ödünç alınabilir. Böyle bir kredi almak için çoğu durumda bazı ek belgeler sunmanız gerekecektir. Büyük olasılıkla, böyle bir kredi size yalnızca bir teminat veya kefil varsa sağlanacaktır. Ayrıca, ödünç almak istediğiniz miktarın en az %30'u kadar bir başlangıç ödemesi yapmanız gerekebilir. Bu kadar uygun olmayan kredi koşulları, bankanın yüksek risklerinden kaynaklanmaktadır, çünkü kredi süresi ne kadar uzun olursa, borçlu için bir saçmalık-majör durumu olasılığı o kadar yüksek olur - ölüm, sakatlık veya iş. Bir ev inşa etmek için ipotek, hedef veya ihtiyaç kredisi çekebilirsiniz.
Adım 2
Bir ipotek kredisi, mevcut gayrimenkulün rehinini içerir. Halihazırda bir daireniz varsa, onu ipotek edebilirsiniz. Ancak, inşa edeceğiniz arsayı döşemek, ancak bulunduğu arsa kategorisi “bireysel konut inşaatı için” olarak ayarlanmışsa işe yarayacaktır. Banka teminat olarak bahçe veya yazlık arsa kabul etmeyecektir. Böyle bir kredinin avantajları arasında nispeten düşük bir faiz oranı ve kredi sağlamak için gereken az sayıda belge yer alır.
Aşama 3
Evlerinin inşası için hedeflenen krediler birçok banka tarafından sağlanmaktadır, ancak bu tür krediler, 20-30 yıl boyunca verilen tutarların faizi oldukça yüksek olduğu için çok popüler değildir. Ancak, bankaların yeni bir köyde inşaat için bir arsa satın almayı teklif etmesi durumunda, arazinin likiditesi zaten değerlendirilmiş olan seçenekler var. Bu durumda, banka bir yatırımcı olarak hareket eder ve size akredite edilmiş bir birincil geliştirme nesnesi için daha düşük bir oranda kredi verilir. Faiz oranı, kredi vadesi kısa olduğunda veya inşaat maliyetinin %30 ila %50'sini peşinat olarak geri döndüğünüzde de daha düşük olacaktır.
4. Adım
Tüketici kredisi almak için minimum belgelere ihtiyacınız olacak, ancak küçük bir miktar, genellikle 1 milyon ruble'den fazla olmayan ve 3-5 yıllık kısa bir süre için verilecektir. Ancak bu tür krediler, kural olarak, sorunsuz bir şekilde sağlanır, kendilerine başvuranların yaklaşık% 80'i en kısa sürede olumlu bir cevap ve nakit para alır.
