Kendi konutu, herhangi bir kişinin hayalidir. Ama fiyatlar amansız bir şekilde artıyorsa nasıl gayrimenkul satın alabilirsiniz? Bir ipotek bu konuda size yardımcı olacaktır.
ipotek nedir
İpotek, rehinli gayrimenkulün borçlunun mülkiyetinde kaldığı, ancak ödenmemesi durumunda alacaklının bu mülkü satışa çıkarma hakkının bulunduğu rehin şekillerinden biridir.
Yunanca "ipotek" kelimesi "rehin" anlamına gelir. Batı ülkelerinde ipotek oldukça yaygın bir şeyken, Rusya'da nispeten yakın zamanda ortaya çıktılar.
Şu anda, çok sayıda banka bu hizmeti sunmaktadır. Ancak yerine getirmeniz gereken belirli şartlar vardır ve bankaya sunmanız gereken uygun bir belge paketiniz olmalıdır.
Kural olarak, ipotek yıllık %10-15 oranında verilir ve hem banka hem de borçlu için oldukça karlı bir işbirliğidir.
İpotek kredisi veren bankalardan biri de VTB 24'tür. Bu kuruluşta hem gerçek hem de tüzel kişiler için ipotek verilmesi mümkündür. Aynı zamanda, belge paketi farklıdır.
Kişiler için gerekli belgeler
Bir birey iseniz, bankaya aşağıdaki belgeleri sağlamanız gerekir: Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu veya yabancı bir vatandaşın pasaportu, kimliğinizi kanıtlayan ikinci belgenin bir kopyası. Askeri bir kimlik, sürücü belgesinin bir kopyası veya bir denizci pasaportu olabilir. Ayrıca çalışma kitabının bir kopyasını ve 2NDFL şeklinde bir sertifika getirmek de gereklidir. Bu sertifika, bir örneği size orada sağlanması gereken bir banka şeklinde bir sertifika ile değiştirilebilir.
Tüzel kişiler için gerekli belgeler
Tüzel kişi iseniz, kimliğinizi kanıtlayan belgeler bireylerle aynı kalır. Bunlara ek olarak, Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden bir ekstre, bankadan geçen yıl için borç ve alacak nakit akışı hakkında bir ekstre, kredi geçmişini ve mevcut yükümlülüklerini teyit eden belgelerin kopyalarını sağlamanız gerekmektedir. şirket.
Ayrıca banka, şirketin bilançosunu ve kar ve zarar tablosunu içeren 1 ve 2 numaralı formların kopyaları ile şirketin mühür ve imzasını taşıyan lisans, sertifika ve patentlerin kopyalarını isteyebilir..
Edinilen mülk için belgeler
Yukarıdaki belgelerin tümü gelirinizi ve kimliğinizi doğrular, ancak bunlara ek olarak, edinilen mülk için bir belge paketi sağlamalısınız, yani: emlak kadastro pasaportunun bir kopyası, ev kitabından bir alıntının bir kopyası, bir finansal hesabın kopyası.
Satıcılar arasında küçük malik varsa vesayet ve vesayet makamlarından izin alınması gerekecektir. Satıcı bir tüzel kişilik ise, bunun için belgeler sağlanır.
