Teminat, değerli taşınır, taşınmaz veya diğer mülklere sahip borç yükümlülüklerinin güvenliğidir. 129, 197, 306, 102 Federal Yasası uyarınca, rehin bir anlaşma ile resmileştirilir ve borçlu alacaklıya karşı tüm yükümlülüklerini yerine getirdikten sonra iade edilir. Depozitoyu iade etmek için, alınan tutarın tamamını faiz ve diğer komisyonlarla birlikte ödemeniz gerekir.
Bu gerekli
- - pasaport;
- - sözleşme;
- - sözleşmenin tasfiyesi;
- - borç yükümlülüklerinin ödenmesi için makbuzlar.
Talimatlar
Aşama 1
Teminatı toplamak için borç vereninizle iletişime geçin. Alınan tüm tutarı doldurun veya ödeme için tüm makbuzları gösterin. Bir ipotek kredisi aldıysanız ve satın alınan mülk teminat olarak kayıtlıysa, pasaportunuzu, kredi sözleşmenizi, noter rehin sözleşmenizi ibraz edin.
Adım 2
Uzun vadeli bir krediyle edinilen gayrimenkul şeklindeki tüm rehinler, noter rehin sözleşmesi ile resmileştirilir ve Devlet Kayıt Merkezi Federal Ofisine kaydedilir. Bir dairenin veya başka bir gayrimenkulün rehinli olduğu sicile girilir. Borç verenin izni olmaksızın, borcun tamamının ödenmesine ve tüm takyidatların kaldırıldığı birleşik devlet siciline işlenmedikçe, gayrimenkul ile hukuken önemli hiçbir işlem yapılamaz.
Aşama 3
Bu nedenle, tescil belgelerini yeniden düzenlemek ve mülkiyet haklarının tescili için bir belge paketi sunmakla yükümlüsünüz.
4. Adım
Değerli mülkü rehin verdiyseniz, iade etmek için alınan tutarın tamamını, faizi ve diğer komisyonları ödemeniz gerekir. Bu durumda rehin sözleşmesi her iki taraf için basit bir yazılı şekilde düzenlenir. Teminat olağan şekilde tahsil edilir - borçları geri ödersiniz, size teminat verilir, teminat sözleşmesi tasfiye edilir.
Adım 5
Tüm senetlerinizi yerine getirdiyseniz ve kefalet size iade edilmezse, Tahkim Mahkemesine başvuruda bulunma hakkınız vardır. Borçların ödenmesi, faiz ve diğer komisyonların yanı sıra rehin iadesi ile ilgili tüm tartışmalı konular münhasıran mahkemede çözülür. Tartışmalı sorunları çözmenin diğer tüm yöntemleri yasa dışıdır ve Rusya Federasyonu yasalarına göre cezalandırılabilir.
6. Adım
Rehnin iade edilmesinin yeterli bir önlem olmadığını unutmayınız, rehin sözleşmesinin feshedilmesi ve sözleşmeyi sabitleyen tüm resmi makamlarda değişiklik yapılması gerekmektedir. Örneğin, herhangi bir gayrimenkulün rehni FUGRTS'ye kayıtlıdır, yani tüm senetler ödediyseniz ve rehin kaydı hala eyalet merkezinde mevcutsa, rehinli mülkü elden çıkaramazsınız.
