Ticari gayrimenkul satışı, profesyonel danışmanların yardımı olmadan yapılması zor olan karmaşık bir süreçtir. İlkeleri açısından, gayrimenkul alım satımı için standart bir işleme benzer, bir nesnenin fiyatı konumuna, yerleşim planına ve görüntülerine bağlıdır, ancak daha karmaşık bir müşteri bulma sürecinde farklılık gösterir. ofisini satın al.
Talimatlar
Aşama 1
Yapmanız gereken ilk ve en zor şey bir müşteri bulmak ve binayı değerlendirmek. Mülkünüzü yeterince değerlendirmek için değerleme büroları ve emlak acenteleri gibi üçüncü taraf kuruluşları dahil etmeniz önerilir. Ayrıca, müşteri bulma sürecini iyi bir üne sahip bir emlak acentesine devretmek çok daha etkili olacaktır - bu, arama sürecini kendiniz bir müşteri aramaktan çok daha kolay hale getirecektir.
Adım 2
Müşteri ile son noktaları bulup tartıştıktan sonraki ikinci adım, anlaşmayı hazırlamaktır. Bu konuda, eskort hizmetleri sağlamak için bir emlak acentesiyle de iletişime geçebilirsiniz. Anlaşmada, para ve mülkiyet haklarının devri prosedürünün en ayrıntılı şekilde belirtilmesi gerektiğini ve Rusya Federasyonu mevzuatına göre fiyatın ruble olarak belirlenmesi gerektiğini unutmayın. Fiyatı para biriminde belirttiyseniz, yeniden hesaplamanın belirtildiği oranı belirtmelisiniz. Anlaşma, işlem gerçeğinin yorumlanmasının belirsizliği hariç olmak üzere, maksimum açıklama içermelidir.
Aşama 3
İşlemin gerçeğini noter tasdik ettirmeniz gerekmez, ancak dilerseniz gerekli belgeleri tasdik etmek için noter hizmetlerinden yararlanabilirsiniz. İşlemin tamamlanmasının ardından, satış ve satın alma sözleşmesi, tescil başvurusu ve ekli belgelerle birlikte, nesnenin bulunduğu yerde devlet tescili için Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Hizmetinin bölgesel alt bölümüne aktarılmalıdır. işlemin nesnesidir. Mülkün satıcıdan alıcıya devri gerçeği, sözleşmenin tarafları tarafından imzalanan devir belgesine yansıtılır.
