Bir ev veya konut dışı başka bir bina inşa ederken, inşaat ve montaj işlerinin yapılacağı projeye dikkat etmeniz gerekir. Çoğu durumda, geliştirici, inşaat sürecini etkileyen birçok faktörü dikkate alarak tasarım çalışmasının maliyetini kendisi hesaplar.
Bu gerekli
- - mimar;
- - projenin çalışma çizimleri;
- - mühendislik iletişiminin hesaplanması.
Talimatlar
Aşama 1
İnşaat piyasasında, tasarım çalışmaları da dahil olmak üzere inşaat belgelerinin geliştirilmesinde uzmanlaşmış birçok firma var. İnşaat fiyatları referans kitabını kullanarak bunları kendiniz hesaplayabilirsiniz.
Adım 2
Mimari ve inşaat kısmı toplam proje maliyetinin yaklaşık %80'ini alacaktır. Projenin fiyatı hem karmaşıklığa hem de işin miktarına bağlıdır. Kural olarak, bir proje geliştirmek için insanlar tasarım firmalarına veya belirli bir mimara yönelirler. İkinci durumda, proje biraz daha az maliyetli olacaktır. Havalandırma, su temini, kanalizasyon ve elektriğin geliştirilmesi, toplam inşaat ve montaj işi miktarının %5-10'unu alacaktır.
Aşama 3
Deneyimli bir taşeron, çalışma çizimlerini kullanarak tüm hesaplamaları kendi başına yapabilir. Ayrıca eviniz için en uygun ekipmanı seçecektir. Böylece mühendislik kısmından maliyetinin üçte birine kadar tasarruf edebilirsiniz.
4. Adım
Bir ev projesi seçerken, tipik veya yeniden kullanılabilir bir projenin, özel bir projeden bahsetmeden, tek bir projeden %5 daha ucuz olduğunu lütfen unutmayın. Mimar, diğer uzmanlara danışmak, bir yerleşim planı veya perspektif bir görüntü yapmak zorunda kalırsa, sizden ek ödeme talep etme hakkına sahiptir. ve eğer çalıştığı yer şantiyeden uzaksa, ortaya çıkan nakliye masraflarını karşılamanız gerekecektir. Bir bina kompleksi inşa ederken, projeyi toplam maliyetten saymak daha karlı - proje alanı ne kadar büyükse, metrekare başına maliyeti o kadar düşük olur.
Adım 5
Ayrıca proje dokümantasyonu ilgili makamlarla (Mimarlık ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı, Yangından Korunma, Devlet Kontrol ve Gözetim, Sıhhi ve Epidemiyolojik İstasyon vb.) Onay, inşaat çalışmaları başlamadan önce yapılmalıdır. Bu, bir evin veya başka bir mülkün yasallaştırılması için bir ön koşuldur.
6. Adım
Proje belgelerinin onaylanması sayesinde, fiziksel nesne yasal bir statü kazanır. Ve gerekli proje dokümantasyonu geliştirilmeden ve onaylanmadan inşa edilen nesne, izinsiz inşaat olarak kabul edilebilir ve yıkılabilir. Ve sahibinin pahasına.
