2006 yılından bu yana, Rus mevzuatı, ev sahiplerinin hanelerinin yönetim şeklini seçmelerine izin vererek, konut ve toplumsal hizmetler için özel yönetim şirketlerinin açılması için fırsatlar yarattı. Bu pazar, hem karlılık hem de düşük rekabet açısından son derece cazip olmaya devam ediyor.
Talimatlar
Aşama 1
Önce şirketinizi bir LLC veya CJSC olarak kaydettirmeli ve apartman apartmanlarının yönetimi için faaliyetler yürütmenize izin veren bir dizi lisans almalısınız. Süreç yaklaşık 6 ay sürecek. Ayrıca, konut ve toplum hizmetleri yönetim şirketinin yönetiminin, gerekli belgelerin işlenmesi ve çeşitli izinlerin alınması konularında birçok idari yapı ve görevli ile uğraşmak zorunda olduğu unutulmamalıdır.
Adım 2
Yönetim şirketinin ofisini hizmet verilen evlerden birine yerleştirmek mantıklıdır. Cihazları ve gerekli ofis ekipmanlarını içeren bir telefon hattı sağlayan bir sevk ofisini donatmanız gerekecektir. Ayrıca işçiler (temizlikçiler, tesisatçılar, elektrikçiler, marangozlar) için ekipmana ve iş için sarf malzemelerine ihtiyacınız olacak.
Aşama 3
Konut ve toplumsal hizmetler için yönetim şirketinin, binaların teknik işleyişine ilişkin kuralları iyi bilen bir baş mühendise sahip olması gerekir. Personelin büyük kısmı (temizlikçiler ve sevk memurları hariç) sertifikalı uzmanlardan oluşturulmalıdır. Sevk görevlilerinin 24 saat vardiyalı çalışmasını sağlamak gerekir.
4. Adım
Büyük olasılıkla, faaliyetinize bir evden başlamanız gerekecek. Komşu evleri cezbetmek için sizin için en iyi reklam, her şeyden önce vicdani çalışma ve sakinlerden gelen geri bildirimler olacaktır. Burada önemli bir rol, yönetim şirketinin çalışanlarının müşterilerle ortak bir dil bulma yeteneği ve çatışma durumlarını yetkin bir şekilde çözme yeteneği ile oynanır. Faaliyet, hizmete kabul edilen evin ev sahipleri ile yapılan anlaşma esasına göre yürütülmektedir. Konut ve toplumsal hizmetler için bir yönetim şirketinin seçimi, sakinlerin genel kurulunun kararı ile onaylanır.
